Меня хотят выселить из квартиры в России. Что делать?

На вопросы читателей отвечает адвокат Алексей Тарасов

– Ваш офис находится в Хьюстон, в Техасе. А я проживаю в Алабаме. Можете ли вы вести мое иммиграционное дело?

– По иммиграционным делам адвокаты вправе работать по всей стране, здесь нет абсолютно никаких ограничений. Другое дело, что вам удобнее нанимать адвоката, с которым вы лично можете встретится в любое время. Это касается обычных иммиграционных дел, не сложных дел. По сложным делам надо говорить с каждым адвокатом отдельно. Если у вас экстремальная ситуация, где стоит угроза депортации, надо искать тех адвокатов, которые способны проблему решить. Например, не так давно я летал в Джорджию, где был задержан наш соотечественник. В его биографии был серьезный криминальный факт, связанный с наркотиками. Ему грозила депортация, несмотря на то, что здесь он жил с самого детства более 15 лет. Мы сумели решить вопросы законным путем. Он вышел из тюрьмы, недавно женился, приглашал меня на свадьбу.

Что касается гражданских и уголовных дел, у меня есть лицензии трех штатов – Техаса, Нью-Йорка и Оклахомы. Здесь я могу практиковать любые дела. Но есть и другие механизмы, где я могу практиковать право в других штатах. Используя эти правовые механизмы, я, например, в этом месяце добился освобождения от уголовного наказания русскоговорящего американца в штате Род-Айленд. Сейчас веду дела на Аляске, в Вирджинии, Нью-Джерси, Иллинойсе.

Я всегда советую людям, попавшим в неприятную ситуацию, звонить двум-трем адвокатам, чтобы услышать разное мнение и почувствовать разницу между вариантами решения. В обычных ситуация всегда обращайтесь к адвокатам, который рядом.

– Я приехал в США по визе H-1B. Работал в компании. Потом у компании возникли финансовые проблемы. Я хочу перейти на работу в другую компанию. Могу ли я это сделать, не меняя визу?

– При переходе в другую компанию, ваша новая компания должна заполнить на вас новые документы на получение рабочей визы, если, конечно, вы не переходите на идентичную вашей прежней должности позицию. Во всех случаях, когда меняется место работы, условия работы, должность с новыми обязанностями, или в случае, когда вас переводят на полставки, компания должна извещать Иммиграционную службу и оформлять новые документы.

– Правда ли, что «русские хакеры», о которых вы рассказывали, получают здесь в США сроки в несколько месяцев?

– Я рассказывал непосредственно не о хакерах, а о так называемых «мулах». Так их неофициально называют в правоохранительных органах США. Это те студенты, которые приезжают по студенческим визам. Некие люди просят их открывать счет в банке, на который потом будет поступать деньги. Десять процентов эти студенты будут оставлять себе, а остальное переводить наличными по разным адресам. Этот соблазн для студентов, которые получают обычно двести-триста долларов в неделю, оказывается великим. Многие соглашаются, идут на это, хотя и не знают в чем суть криминала, как их используют. Тем не менее их действия охватываются умыслом тех людей, которые снимают деньги со счетов других людей в банках и переводят студентам. То есть, эти студенты, как ослики, перевозят деньги для преступников, которые организуют это криминальный бизнес. Но в отличие от осликов они подлежат уголовной ответственности наравне с организаторами.

Действительно по тем делам, где я участвовал в защите таких российских студентов здесь в Техасе, в Нью-Джерси, они получали несколько месяцев тюремного заключения. Однако, есть и те, кто получает по нескольку лет тюрьмы. Так случилось недавно со студентами в штате Луизина. Они обратились ко мне за защитой, но потом решили положиться на бесплатного адвоката. Их осудили к тюремному заключению на несколько лет, и они снова вынуждены обратиться ко мне для подготовки апелляции. А этот процесс куда сложнее, чем найти общий язык с местным обвинителем-прокурором. Процесс апелляции – обезличен, для пересмотра решения нужны более сильные аргументы, чем на первоначальном уровне рассмотрения дела.

– Мой знакомый выехал в Россию и там у него закончился срок действия грин-карты? Что ему делать?

– Если у него временная грин-карта – его статус на этом закончился.

Если у него постоянная грин-карта – ничего страшного не произошло. Срок окончания карточки не означает срок окончания статуса. Он может въехать по этой карточке в США, естественно, его будут проверять более тщательно. Потом он может получить новую карточку на общих основаниях.

– Когда можно подавать на постоянную грин-карту, имея временную грин-карту?

– Многие русские жены американцев считают, что этот срок составляет два года после получения временной грин-карты. Это заблуждение. Подавать на постоянную грин-карту можно после двух лет со дня заключения брака с американцем.

– Делают ли у вас в офисе доверенности на русском языке?

– Да, мы делаем на русском языке любые документы, которые необходимы в России, в других странах бывшего Советского Союза. Доверенности, справки, любые документы правового характера.

– Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры в России сразу на двух лиц? Там надо долго собирать справки, а мои родственники то – на работе, то – в командировке.

– Закон этого прямо не запрещает. То есть в теории это вполне возможно. Но на практике, думаю, бюрократы могут спросить, а где же второе лицо, указанное в доверенности? То есть, как бы этим вашим родственникам не пришлось вдвоем ходить по инстанциям. Это, как вы понимаете, не упростит, а наоборот, усложнит продажу квартиры. Лучше сделайте две отдельные доверенности на каждого.

– Можно ли получить у вас справку о том, что я проживаю в США с 2008 года? Это необходимо для перерасчета коммунальных платежей в квартире в России, где я прописан.

– Такую справку вы вполне можете получить, предъявив соответствующие документы, в частности российский загранпаспорт или другой документ, подтверждающий, что вы пересекли границу США или России в конкретное время. Обычно это бывает штамп в паспорте.

Раньше мы считали, что такая справка по российским законам начинает работать с момента предъявления в вашу жилищно-коммунальную контору, если вы их заранее не оповещали о своем выезде. Однако, совсем недавно один из наших клиентов рассказал, что при предъявлении нашей справки ему пересчитали платежи за последние три года и вернули всю сумму наличными.

– Я сделала доверенность, получила на нее апостиль у Секретаря штата. Теперь мне знакомые сказали, что поскольку этот апостиль на английском языке, мне надо его переводить и опять заверять у нотариуса перевод. Времени совсем на это нет. Что делать?

– В юридических делах не надо слушать советов некомпетентных и безграмотных людей. Надо либо самому проверять, либо у специалиста спросить.

По логике ваших знакомых, вы должны перевести апостиль, а потом его заверить у нотариуса, а потом – что дальше? Снова на заверенный перевод нотариуса получать новый апостиль. И опять его начать переводить. И так до бесконечности. Логика ваших друзей абсурдна с юридической точки зрения.

Апостиль – это не отдельный документ или бумага со словами, хотя внешне она выглядит именно так. Формально – это просто штамп, хотя он и не выглядит совсем как печать. Просто государства Гаагской конвенции договорились, что такой штамп удостоверяет действительность документов на территории всех стран-участников данной конвенции. И официальным языком, кстати, этого штампа является английский и французский. Хотя, возможно и проставление Апостиля и на языке той страны, в которой он выпущен. И на всех языках этот штамп имеет одинаковую силу. Штамп не надо переводить

Так что вам не надо переводить апостиль и заверять его у нотариуса. Успокойтесь, и отправляйте ваши документы в Россию.

– В России я развелась с мужем, но осталась прописанной в квартире. Теперь несколько лет я живу в Америке, получила гражданство. Муж подал документы в суд о выселении меня из квартиры из-за того, что я не проживаю постоянно в квартире, не плачу коммунальные услуги. Что мне делать?

– Вы имеете все основания считаться постоянно проживающей в этой квартире. Российское право не считает вас выехавшей на постоянное место жительства в другую страну, даже если у вас есть гражданство другой страны. Финансовые претензии ваш бывший муж вправе вам предъявить, но это чисто гражданское дело о денежных претензиях, но не дело, связанное жилищным кодексом России. Обращайтесь к адвокату, они помогут вам найти документы, доказывающие ваши правильный статус как постоянного жильца.

– Я обратилась к нотариусу в России по своему делу, и он мне сказал, что, когда я получаю грин-карту в США, я автоматически лишаюсь прописки в Москве. Что это за закон?

– Юрист, который вам такое рассказал, либо не совсем профессиональный в этих вопросах, либо вы его неправильно поняли. Никакой связи между получением американской грин-карты и российской пропиской нет. По законам российский гражданин является только российским гражданином. Даже, если у вас паспорта еще 5 стран, для России вы остаетесь только российским гражданином и на вас распространяются российские законы на российской территории. Никто не вправе лишь вас прописки без вашего личного согласия, без специального заявления, которые вы лично заполняете.

Алиса Лисина

Телефон офиса Алексея Тарасова 832-623-6250. Консультация по телефону бесплатная.